Welke regels gelden er, wie is verantwoordelijk en wat moet er minimaal geregeld zijn? Een overzicht voor ondernemers en facility managers.
Als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand bent u verantwoordelijk voor de brandveiligheid. Dat geldt voor het gebouw zelf, voor de installaties en voor de manier waarop het pand wordt gebruikt. Bij een brand kijkt de verzekeraar ook naar wat u vooraf geregeld had.
Sinds 1 januari 2024 staan de eisen voor brandveiligheid van gebouwen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het Bbl verving onder meer het Bouwbesluit 2012. Het kijkt naar de gebruiksfunctie van het pand, zoals kantoor, industrie, winkel, onderwijs of zorg, en naar de oppervlakte en het aantal mensen dat er tegelijk aanwezig is.
Daarnaast geldt de Arbowet. Die verplicht werkgevers om de risico's op het werk in kaart te brengen, waaronder brand, en om bedrijfshulpverlening (BHV) te regelen. In bepaalde situaties, bijvoorbeeld als er veel mensen tegelijk in een gebouw zijn, moet u het brandveilig gebruik ook melden bij de gemeente.
Welke voorzieningen nodig zijn, verschilt per pand. In de praktijk gaat het vrijwel altijd om deze onderdelen:
Of een brandmeldinstallatie verplicht is, volgt uit het Bbl en hangt af van de gebruiksfunctie, de oppervlakte en wie er verblijft. Lees er meer over in wanneer is een brandmeldinstallatie verplicht. Ook als het niet verplicht is, kan een installatie verstandig zijn, bijvoorbeeld bij een serverruimte, opslag van brandbare goederen of een pand dat 's nachts leeg staat.
Voorzieningen die er zijn, moeten ook werken. Een verplichte brandmeldinstallatie heeft een certificaat nodig van een geaccrediteerde inspectie-instelling en wordt onderhouden volgens NEN 2654-1. Ook blusmiddelen en noodverlichting worden periodiek gecontroleerd. Houd dat bij in een logboek: daar vragen inspecteur, brandweer en verzekeraar naar.
Twijfelt u of uw pand voldoet? Wij komen langs, lopen het pand met u door en vertellen wat er nodig is. Bekijk ook onze aanpak voor brandbeveiliging voor bedrijven.
Welke gebruiksfunctie heeft het pand, hoe groot is het en hoeveel mensen zijn er tegelijk aanwezig? Daaruit volgen de eisen.
Zijn de vluchtwegen vrij, aangegeven en verlicht bij stroomuitval? Kunnen deuren in de vluchtrichting open?
Wordt een brand op tijd ontdekt, en worden alle aanwezigen gewaarschuwd? Ook 's nachts of als er niemand is?
Zijn blusmiddelen, noodverlichting en brandmeldinstallatie gecontroleerd, en staat dat in een logboek?
Wij komen langs, bekijken uw pand en geven eerlijk advies. U zit nergens aan vast.
